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蘇州獅山商務創新區樓宇經濟活力迸發

2021年06月03日 10:01:12 來源: 新華網

  新華網南京6月3日電(記者劉巍巍)初夏清晨,站在蘇州高新區天都大廈212米高的樓頂遠眺,31.3平方公里的獅山商務創新區一覽無余。

  作為改革開放以來,蘇州西部地區開發最早、現代化程度最高的中心城區,獅山商務創新區承載著搶抓國家戰略機遇、提升城市發展能級、深化改革擴大開放的重要使命。然而,歷經30載春秋,先發展地區如何打破土地、環境等剛性約束,實現新一輪跨越?

  蘇州高新區管委會副主任、虎丘區副區長、獅山橫塘街道黨工委書記虞美華說,向“空中要財富”,發展樓宇經濟,打造“立起來的開發區”,是破解土地資源稀缺的必由之路,也是導入產業、聚集人氣、提升區域競爭力的現實選擇。向“上”而生,獅山商務創新區努力積蓄高質量發展新動能。

  來到獅山商務創新區,車行濱河路、獅山路、長江路,時尚的寫字樓隨處可見。蘇州高新區獅山商務創新區經濟發展局局長許春華介紹,作為蘇州高新區服務貿易集聚地,金融服務、人力資源、知識產權等商務和創新業態特色,讓這里的樓宇成為“空中聚寶盆”。

  最近,經過2年研發,入駐獅山科技館的金融創新企業蘇州朋友保科技有限公司首款綠色能源保險產品落地。企業創始人兼CEO陳麒百說,面對近百億規模的市場,企業未來將呈幾何級增長,2021年銷售額預計超千萬。

  朋友保科技的爆發式增長是獅山商務創新區樓宇經濟的縮影。截至目前,獅山商務創新區共有高端商務樓宇20座,注冊企業5000余家,2020年實現全部稅收貢獻24億元,稅收超億元樓宇6座。

  在收獲靚麗稅收數據的同時,樓宇經濟亦成轉型主陣地、富民新載體。

  在獅山商務創新區黃金地段向陽路南北兩側,蘇州高新區上市企業總部園建設如火如荼。項目占地總面積約1070畝,著力建設復合型、開放型的第四代產業園區。依據規劃,總部園建成后產業用地將實現畝均稅收400萬元,年稅收收入超15億元。而令人意想不到的是,3年前,這里還是一片舊廠區,受制于上世紀90年代引進的粗放產業,畝均稅收在二三十萬元間低位徘徊。

  2020年底開業的星韻寶龍廣場是獅山商務創新區以樓宇經濟探路富民的全新嘗試。該項目由14個村股份合作社聯合開發,集商業、科技人才辦公及科技人才公寓于一體。其中,南塔樓25層,由408套智能化科技人才公寓組成;北塔樓20層,作為現代化商務辦公寫字樓使用;商業裙樓共5層。“星韻寶龍廣場的投用,除提供集商業、公寓、辦公于一體的一站式社區生活服務外,還提供近500個工作崗位。” 獅山橫塘街道黨工委副書記、辦事處主任王駿說。

  根據規劃,獅山商務創新區重點打造“3+3+1”產業體系,即金融保險、智能制造、科技與生產服務三大重點產業+新能源、智能安防、智能醫療三條新興產業鏈+工業互聯網產業集群,力爭到“十四五”末,形成2個500億級主導產業和1個300億級特色產業。

  “樓宇經濟產業生態必須符合商務創新區大規劃,在招引企業入駐樓宇時設置科學的門檻。”蘇州高新區獅山商務創新區經濟發展局局長許春華說,“特別是對產業樓宇,我們在簽署進駐時引入對賭機制,對達不到相關指標的,產業樓宇長單位要負責,倒逼產業園單位在寸土寸金的土地上招引高附加值項目。”

  在建的上市企業總部園K地塊,規劃建設總部研發大樓9棟,將引進上市或科技成長型企業設立包括綜合性總部、區域總部、研發總部、銷售總部和結算中心等在內的各類總部經濟及具有核心知識產權的高科技研發企業入駐。因定位清晰,宏宇環境、恒隆通信等行業領軍企業已入駐。

  恒隆通信是一家從事通信網絡技術服務的高科技企業,也是蘇州唯一的5G建設服務提供商。企業建成并進入穩定運營期后,平均年營業收入可達6億元,利潤總額1.5億元,納稅4000萬元。

  2021年以來,獅山商務創新區在落實蘇州市優化營商環境3.0版本、蘇州高新區優化營商環境26條政策措施的基礎上,持續優化細化《促進獅山商務創新區高質量發展的若干意見》等配套政策,將優化營商環境落實到一件件具體務實舉措上,聚力打造“智匯獅山—溫馨服務”營商品牌,“創業者樂園”“創新者天堂”“創投者沃土”品牌效應被持續放大。目前,獅山商務創新區吸引、培育獨角獸培育企業1家,瞪羚培育企業15家,高新技術企業近150家,主板上市企業5家,新三板企業16家。其中,入駐樓宇的高企31家、瞪羚培育企業3家。

  “在獅山創業10年,公司業務拓展到了全國多地,但從沒想過離開。不僅在于這里為企服務到位,還因為這里良好的生活環境,子女放心讀書,老人安心養老,獅山就是我們的第二故鄉。”蘇州恒隆通信技術有限公司董事長孫國意說。(完)

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